Istrien / Štinjan

Istrien hat seine wunderlichen Reize in einem vollerblühten Mittelmeergarten ausgebreitet, wie auf einem Thron- am Saum der Alpen. Die Adria hat sich ihm zu Füßen gelegt wie ein königsblauer Teppich ... und entlang der Küste reihen sich die Juwelen: Umag, Novigrad, Poreč, Vrsar, Rovinj, Pula, Rabac ...

Eine Perlenkette, durch die Istrien berühmt und geschätzt ist.
 Und wir laden Sie ein, auch seine versteckteren Reize zu entdecken: geheimnisvolle Schatzkammern, intime Ecken und wertvolle Wahrzeichen. Kommen Sie darum in das Innere Istriens, ins grüne Istrien, in sein Herz, hier schlägt es mit solch einer Wärme und Gesundheit, in einer Landschaft aus Traum und Wirklichkeit, die Sie mit Schönheit und Ruhe beglückt, mit Altertümern beschenkt und Sie mit der Urkraft belebt, die den Menschen beim Anblick von unberührter Natur und ihren Schätzen durchdringt.

Stadttore und Haustüren sind hierzulande immer offen.
 Hier erwartet Sie die Tugendhaftigkeit des Geistes um Ihnen Gaben aus vergangenem Jahrhundert darzubieten.

Brionische Inseln

Der Nationalpark Brijuni-Inseln (ital. Brioni) ist eine kleine Inselgruppe in der kroatischen Adria. Sie liegt vor der Küste der historischen Region Istrien nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Pula entfernt. Zur Inselgruppe gehören 14 einzelne Inseln. Die Gesamtfläche des Parks beträgt inklusive der umgebenden Wasserflächen 33,9 km².

Nur die größte Insel, Veli Brijun, besitzt Hotelanlagen und kann frei besucht werden. Auf den anderen Inseln befinden sich teilweise staatseigene und private Immobilien, die bewacht werden.


Die Brijuni-Inseln sind für ihre landschaftliche Schönheit und den Abwechslungsreichtum bekannt. Die gesamte Inselgruppe steht unter Naturschutz.

Der Nationalpark Brijuni wurde Im Jahr 1983 gegründet. Auf Veli Brijun gibt es ein weitläufiges Tiergehege.
Die Inselgruppe Brijuni kann man über Schiffsverbindungen von Fažana oder von Pula aus erreichen. Das Anlegen mit privaten Booten ist nur im Hafen der Hauptinsel gestattet. Außerdem ist Tauchen im Nationalpark nur von lizenzierten Tauchzentren aus erlaubt.

Der ruhige Badeort Stinjan liegt im Südwesten von Istrien nahe von Pula in der landschaftlich schönen Bucht von Stinjan. Besonders Familien mit Kindern zieht es wegen des schönes Strandes und der verschwiegenen kleinen Badebuchten hierher, da die kleine Feriensiedlung an Wasservergnügen und Freizeitaktivitäten alles bietet, was Groß und Klein sich in den schönsten Wochen des Jahres für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub wünschen.

Das kleine Fischerdorf Stinjan konnte sich auch mit seinen modernen Ferienhäusern und Appartementanlagen sein malerisches und landestypisches Ambiente bewahren. Hierzu tragen auch die Bewohner des Ortes mit ihrer sehr traditionsverbundenen Lebensweise ganz wesentlich bei. Nur etwa 700 Meter vom Dorf entfernt liegt der zentrale Strand von Stinjan, der von einem schattenspendenden und aromatisch duftenden Pinienwald umgeben wird.
Kunst, Kultur und Unterhaltung findet man in der historisch sehr bedeutenden benachbarten Stadt Pula. Neben großartigen Baudenkmälern aus antiken Zeiten kann Pula auch mehrere interessante Museen und Galerien vorweisen.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden nach der Tour durch die Stadt zum Verweilen und Genießen ein. Auch Nachtschwärmer finden hier ein breites Spektrum an Unterhaltung und Vergnügen, um anschließend wieder ins ruhige und beschauliche Stinjan zurückzukehren.

Stinjan selbst hat mit der Pfarrkirche St. Margarethe ebenfalls eine Sehenswürdigkeit zu bieten. Die Kirche, die zugleich das Wahrzeichen des Ortes darstellt, kann schon wegen des zwanzig Meter hoch aufragenden Glockenturms nicht verfehlt werden. Auch die Relikte eines alten Militärhafens bieten eine interessante Abwechslung zum sommerlichen Strandvergnügen. Von Stinjan aus kann man auch herrliche Wanderungen, Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Küste oder ins Binnenland von Istrien unternehmen.

Fast in Sichtweite des Ortes befinden sich die Brionischen Inseln mit dem einzigartigen Nationalpark. Der aus vierzehn Inselchen und mehreren Klippen bestehende Nationalpark ist ein kleines Naturparadies, dessen üppige Pflanzen- und Blumenpracht ein wenig an tropische Gefilde erinnert. Hier kann man nach Herzenslust Wandern, mit der Pferdekutsche oder einer Bimmelbahn fahren oder Reiten, Baden, Golf- und Tennisspielen und Segeln.

Das Objekt Štinjan ist auf einer Grundfläche von 800m² positioniert. Es ist in der allerersten Reihe auf einem Hügel errichtet, von dem aus man die gesamte Umgebung überblicken kann.

Außerdem hat man einen herrlichen freien Blick auf die Brionischen Inseln. Das Objekt ist lediglich 400 Meter vom Zentrum Stinjan’s entfernt, verfügt über einen Swimming Pool und die Entfernunug zum Meer beträgt ebenfalls nur knapp 400 Meter.

Der Ausblick

Der Ausblick vom Projekt Štinjan ist mit Worten kaum zu beschreiben. Nachdem die Anlage auf der Spitze eines Hügels positioniert ist, hat man einen kilometerweiten Ausblick auf das Landesinnere sowie einen freien Blick auf das Meer. Eine Verbauung durch andere Immobilien ist nicht möglich, da sich das Objekt direkt an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet befindet.

Auf der einen Seite blickt man in die Bucht von Pula und auf der anderen Seite auf die Brionischen Inseln. Nur wenige Immobilien bieten einen derartig imposanten Ausblick.

Das Gebäude und sein Umfeld

Das Gebäude ist auf der Spitze eines Hügels positioniert. Der Eingang befindet sich auf dem Meer abgewandten Seite am Ende einer Sackgasse und ist damit absolut ruhig und auch kaum von Fußgängern oder Verkehr frequentiert. Gesichert wird das Gebäude durch eine entsprechende Mauer und Umzäunung, wodurch absolute Sicherheit für die Bewohner gewährleistet ist. Der Zugang zu der Anlage ist nur mit einem entsprechenden Schlüssel gegeben. Dies gibt den Eigentümern auch absolute Privatsphäre.

Das Gebäude verfügt über fünf Appartements und hat drei Stockwerke. Im den ersten beiden Stockwerken befinden sich jeweils zwei ca. 90 m² große Appartements. Das Penthouse, mit knapp 200 m², befindet sich im dritten und letzten Stock.  Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse sowie einen Balkon und sind südseitig auf das Meer hinaus ausgerichtet. Im Keller des Hauses befinden sich neben Abstellräumen auch fünf Garagenplätze, welche ebenfalls käuflich zu erwerben sind. Vor dem Haus werden entsprechende Carport-Plätze errichtet.